Выберите букву:

Гражданское право. Договор найма жилого помещения - курсовая работа

Вы можете купить эту работу on-line прямо сейчас за 350 рублей с помощью системы «Робокасса» или положить работу в корзину
 
Глава 1. Основные положения о договоре найма жилого помещения. 5
1.1.  Понятие, признаки, виды договора найма жилого помещения. 5
1.2. Существенные условия  договора найма жилого помещения. 9
1.3. Субъекты  договора найма жилого помещения. 13
Глава 2. Содержание договора найма жилого помещения. 16
2.1. Права и обязанности наймодателя. 16
2.2. Права и обязанности нанимателя. 19
Глава 3. Особенности заключения, изменения и прекращения договора найма жилого помещения. Ответственность сторон. 22
3.1.Форма и порядок заключения договора найма жилого помещения. 22
3.2. Изменение, расторжение и прекращение договора найма жилого помещения. 24
3.3. Ответственность сторон по договору найма жилого помещения. Последствия расторжения договора найма жилого помещения. 29
Заключение. 31
Список использованных источников. 33
 
Нормативно-правовые акты
1.        Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993.  (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ.   2009.  № 4. Ст. 445.
2.        Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ//Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.
3.        Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ// Собрание законодательства РФ. 2002. № 1 (ч. 1). Ст. 1.
4.        Гражданский кодекс РФ (Часть первая)  от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301
5.        Гражданский кодекс РФ (Часть вторая)  от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
6.        Федеральный закон от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» //Собрание законодательства РФ. 2007.  № 41. Ст. 4849.
7.        Федеральный закон от 31 мая 2002 г. № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации»// Собрание законодательства РФ. 2002. № 23. Ст. 2102.
8.        Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ  (ред. от 20.03.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»// Собрание законодательства РФ.1997. № 30. Ст. 3594.
9.        Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»// Собрание законодательства РФ. 2006. № 5. Ст. 546.
Материалы судебной практики
10.    Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 16.02.2011 по делу №А33-2786/2010 «В иске о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг правомерно отказано, так как суд пришел к выводу о найме жилых помещений третьими лицами, привлеченными к участию в деле, и, следовательно, наличии у них обязанности как нанимателей оплачивать коммунальные услуги»// Документ опубликован не был. Приводится по СПС Консультант Плюс
11.    Постановление ФАС ВСО  от 16.02.2011 по делу №А33-2786/2010 «В иске о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг правомерно отказано, так как суд пришел к выводу о найме жилых помещений третьими лицами, привлеченными к участию в деле, и, следовательно, наличии у них обязанности как нанимателей оплачивать коммунальные услуги»// Документ опубликован не был. Приводится по СПС Консультант Плюс
12.    Определение Рязанского областного суда от 10.11.2010 № 33-1892 «Исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения удовлетворены правомерно, поскольку ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, принадлежащего по праву собственности истцу, не вносил плату за жилое помещение более чем за шесть месяце»//Документ опубликован не был. Приводится по СПС Консультант Плюс
13.    Кассационное определение Псковского областного суда от 16.11.2010 по делу № 33-1505/2010 «Если наниматель не использует жилое помещение для проживания, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его в надлежащем состоянии, не вносит своевременно плату за жилое помещение, не соблюдает права и интересы проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требования пожарной безопасности, то договор найма жилого помещения подлежит расторжению//Документ опубликован не был. Приводится по СПС Консультант Плюс
14.    Постановление ФАС Дальневосточного округа от 12.12.2008 № Ф03-5628/2008 по делу № А73-9883/2008-100 «Единственный учредитель и директор общества вправе указывать в учредительных документах адрес места нахождения вновь создаваемого общества - место нахождения постоянно действующего единоличного исполнительного органа, в том числе и адрес своего места жительства»// Документ опубликован не был. Приводится по СПС Консультант Плюс
15.    Постановление ФАС Северо-Западного округа от 27.04.2007 по делу № А56-19755/2005 «Суд отклонил довод о том, что предприятие неправомерно отнесло к операциям, не подлежащим обложению НДС, операции по реализации услуг по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, поскольку инспекция не доказала факт оказания названных услуг предприятием, которое предоставляло в пользование жилые помещения в жилищном фонде и оказывало жилищно-эксплуатационные услуги»// Документ опубликован не был. Приводится по СПС Консультант Плюс
16.    Постановление  ФАС СЗО от 13.03.2007 по делу № А26-3687/2006-217 // Статья 676 "Обязанности наймодателя жилого помещения" ГК РФ  (Подборка судебных решений за 2007 год) - Подготовлен для публикации в системах КонсультантПлюс 2008.
17.    Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 13.03.2006 № А19-21006/05-11-Ф02-926/06-С1 по делу № А19-21006/05-11 «Судебный акт об отказе в удовлетворении заявления налогового органа о взыскании налоговых санкций за неуплату НДС оставлен без изменения, так как услуга по предоставлению в пользование жилых помещений представляет собой именно совокупность услуг по найму жилого помещения, по содержанию и ремонту жилого помещения, а значит, от налогообложения должна освобождаться услуга по предоставлению в пользование жилого помещения в целом, а не ее отдельные составляющие»// Документ опубликован не был. Приводится по СПС Консультант Плюс
Научная и учебная литература
18.    Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. 4-е изд., стереотипное. М.: Статут, 2002. Кн. 2.
19.    Гражданское право: Учебник. В 4 т. Т. 3 / Отв. ред. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М., 2009.
20.    Гражданское право: Учебник / В.В. Безбах, Т.В. Богачева, Л.Г. Ефимова и др.; отв. ред. В.П. Мозолин. М.: Юристъ, 2004. Ч. 2.
21.    Гонгало Б.М., Крашенинников П.В.  Право собственности на жилые помещения. Договор найма жилого помещения: Постатейный комментарий глав 18 и 35 Гражданского кодекса РФ / под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2009.
22.    Ершов В.А., Сутягин А.В., Кайль А.Н. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации - Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009
23.    Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2010.
24.    Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2006.
25.    Покровский И.А. История римского права. СПб., 1998.
26.    Сделки с жилыми помещениями: комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения / Под ред. П.В. Крашенинникова. 5-е изд. , перераб. и доп. М.: Статут, 2007.
27.    Чаусская О.А. Гражданское право: Учебник для студентов образовательных учреждений среднего профессионального образования. М.: Дашков и К, 2007.
Статьи
28.    Баринов Н.А., Рамзаева Л.Ю. Основания расторжения договоров жилищного найма и выселения граждан//Цивилист. 2007. № 4.
29.    Бобровская О.Н. Договор коммерческого найма: перспективы развития // Современное право. 2010. № 2. С. 51 - 54.
30.    Исаев А. Роль государства в сдерживании роста цен на жилье // Законность. 2007. № 3.
31.    Касаткина Ю.О. Понятие и сущность договора найма жилого помещения в российском гражданском праве // Законодательство. 2004. № 4. С. 17 - 28.
32.    Карпухин Д.В., Забелова Л.Б. Коммерческий наем жилого помещения: особенности расторжения договора // Жилищное право. 2010. № 7. С. 45 - 51.
33.    Кириченко О.В. Проблемы государственной регистрации договора коммерческого найма жилого помещения // Юрист. 2007. № 4. С. 4-5.
34.    Садовникова Е.В. Правовая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения // Право и экономика. 2010. № 1. С. 22 - 29.
35.    Самигулина А.В. Правовое регулирование договора коммерческого найма // Право и экономика. 2009. № 12. С. 17 - 22.
36.    Свердлык Г.А. Договор коммерческого найма жилых помещений//Жилищное право. 2007. № 7.
37.    Свит Ю.П. Договор коммерческого найма жилого помещения // Закон. 2005. № 6. С. 65.
38.    Северова М.А. Договор найма жилого помещения: содержание, права и обязанности сторон//Современное право. 2007. № 6.
39.    Шешко Г.Ф. Договоры жилищного найма: обязанности нанимателя, ответственность//Жилищное право. 2009. № 8.
40.    Шешко Г.Ф. Жилищные права и обязанности: возникновение, реализация. Некоторые соображения к вопросу о доступности жилья//Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. № 10.
41.    Яковлев В.Ф. Понятие предпринимательского договора в российском праве // Журнал российского права. 2008. № 1. 
 

Наверх

www.webmoney.ru Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru Студенческий Маяк © 2010 - 2019   ИП Каминская О.В. ОГРНИП 310774602801230
При использовании материалов активная ссылка на StudMayak.ru обязательна.