СБОРНИК ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАДАНИЙ ПО ДИСЦИПЛИНЕ
«Нотариат»
 
Задание 1 (94)
Вопрос 1
К должностному лицу органа исполнительной власти 15 мая 2005 года обратились лица по вопросу удостоверения сделки (договор купли - продажи квартиры).
Вправе ли указанное должностное лицо удостоверить описанную сделку?
1)       Должностные лица органов исполнительной власти не имеют право удостоверять сделки с недвижимостью, т.к. удостоверение таких сделок отнесено к компетенции нотариуса;
2)       Должностное лицо исполнительного органа власти имеет право удостоверить эту сделку, так как имущество находится на территории этого исполнительного органа власти (место совершения договора купли-продажи квартиры соблюдено);
3)       Должностное лицо вправе удостоверить такую сделку, если оно имеет специальные полномочия и на этой территории отсутствует государственный нотариус.
 
Вопрос 2
К нотариусу, занимающемуся частной практикой в Дмитровском нотариальном округе Московской области, обратились два лица (продавец и покупатель) по вопросу удостоверения договора купли-продажи земельного участка, находящегося на территории Клинского района Московской области.
Каковы действия нотариуса?
1)       Частный нотариус имеет право удостоверять сделки (договор купли-продажи земельного участка). Из задания известно, что обратились оба участника предстоящей сделки, нотариус может выяснить их подлинные намерения и удостоверить сделку;
2)       Нотариус вправе удостоверить эту сделку, т.к. он занимается частной практикой в Московской области;
3)       Нотариус отказывает в совершении нотариального действия и разъясняет участникам сделки, что они должны обратится в другой нотариальный округ по месту нахождения недвижимого имущества.
                          
Вопрос 3
Государственный нотариус Дубнинской государственной нотариальной конторы Иванов П.И. удостоверил договор купли-продажи квартиры, находящейся в городе Дубна от имени своего сына.
Правомерно ли поступил нотариус?
1)       Государственный нотариус имеет право на удостоверение договора купли-продажи квартиры, главное, что недвижимость находится на территории его нотариального округа;
2)       Нотариус потупил правильно: в его компетенцию входит совершение такого нотариального действия, соблюдено место совершения нотариального действия, любой гражданин имеет право обратиться к нотариусу;
3)       Нотариус поступил не правомерно, т.к. он не имеет право совершать нотариальные действия в отношении своих родственников.
                     
 
 
Вопрос 4
К государственному нотариусу Клинской государственной нотариальной конторы Лебедевой М.П. обратился гражданин по вопросу удостоверения завещания. В качестве документа, удостоверяющего личность, он предоставил профсоюзный билет.
Может ли нотариус удостоверить сделку?
1)       Может, так как в профсоюзном билете есть все необходимые сведения о гражданине: фамилия, имя, отчество и место работы;
2)       Нотариус может удостоверить завещание вообще без проверки личности и дееспособности гражданина, т.к. завещание – это переход имущество наследодателя после его смерти, и тогда личность наследодателя удостоверять некому, да и не нужно;
3)       Нотариус не может удостоверить личность по профсоюзному билету и, следовательно, удостоверить завещание.
                
Вопрос 5
К государственному нотариусу Наро-фоминской государственной нотариальной конторы Сидоровой М.А. обратился гражданин по вопросу удостоверения доверенности, при этом гражданин являлся инвалидом 3 степени (у него отсутствовали кисти обеих рук).
Каков порядок удостоверения доверенности в указанном случае?
1)       Нотариус откажет в совершении такого нотариального действия, т.к. гражданин является инвалидом и не может самостоятельно подписаться;
2)       Нотариус совершит требуемое нотариальное действие, а за гражданина, инвалида 3 степени, может либо расписаться сам или попросить своего помощника или стажера;
3)       Нотариус совершит требуемое нотариальное действие, если гражданин не может подписаться собственноручно, то по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан обратившимся к нотариусу лицом.
                     
Задание 2 (95)
Вопрос 1
К нотариусу Петрову Н.А, занимающемуся частной практикой в Химкинском нотариальном округе, обратились лица по вопросу отчуждения квартиры (удостоверение купли-продажи квартиры). Из представленных продавцом документов усматривалось, что в жилом помещении проживают двое несовершеннолетних детей. Согласие органа опеки и попечительства отсутствовало. Вправе ли нотариус удостоверить сделку?
Какой документ может быть вынесен нотариусом?
1)       Нотариус совершит нотариальные действия и выдаст свидетельство о праве собственности, и не имеет значения, есть ли согласие органа опеки и попечительства, т.к. продавец является родителем этих детей, он их законный представитель;
2)       Нотариус будет ждать необходимые документы и вынесет Постановление об отложении нотариального действия;
3)       Нотариус вынесет Постановление об отказе в совершении нотариального действия, т.к. документы, представленные для совершения нотариального действия не соответствуют требованиям законодательства.
               
Вопрос 2
К государственному нотариусу Раменской государственной нотариальной конторы Пенкиной Л.М. обратился гражданин по вопросу свидетельствования верности копии документа. При этом подлинный документ был исполнен карандашом и имел подчистки.
Действия нотариуса в данном случае?
1)       Нотариус совершит указанное нотариальное действие, проверив личность обратившегося и сверив подчерк заинтересованного лица, а в местах подчисток сделает специальную удостоверительную надпись;
2)       Нотариус предложит отпечатать документ в помещении нотариальной конторы и, скрепив их с подлинником, будет свидетельствовать верность копии;
3)       Нотариус откажет в совершении нотариального действия, т.к. документ не соответствует требованиям законодательства.
                            
 
 
 
  
Вопрос 3
В адрес государственной нотариальной конторы города Фрязино Московской области поступил запрос из юридической консультации, в котором просили сообщить, удостоверялось ли конторой завещание от имени Сидорова Л.М. в период 2000 года.
Обязан ли государственный нотариус давать официальный ответ на такой запрос?
1)       Нотариус обязан давать ответы на запросы юридических лиц в течение 1 месяца со дня получения запроса;
2)       Государственный нотариус является юристом и поэтому ответит коллегам, т.е. юридической консультации из соображений этики;
3)       Государственный нотариус не обязан давать ответы на такие запросы, т.к. он связан тайной совершения нотариального производства.
                  
 
 
Вопрос 4
В Балашихинскую государственную нотариальную контору в 2000 году обращался гражданин Сергеев Л.М., и ему была удостоверена доверенность на распоряжение всем имуществом от имени Сергеева Л.М. на имя его жены Сергеевой Н.И. В 2001 году в контору обратился брат Сергеева Л.М. – Сергеев И.М. по вопросу выдачи дубликата доверенности.
Вправе ли нотариус выдать дубликат?
1)       Нотариус обязан выдать дубликат, т.к. все нотариальные действия фиксируются в реестре, и у нотариуса имеется архив;
2)       Нотариус выдаст дубликат доверенности, т.к. об этом просит брат, а он родственник. Нотариус проверит его личность и степень родства;
3)       Нотариус не выдаст дубликат, т.к. дубликаты выдаются только лицам, совершившим нотариальное действие, или в отношении которого было произведено нотариальное действие.
                                              
Вопрос 5
Постановление об отказе в совершении нотариального действия.
 01.07.2005г. я, нотариус Сидорова С.С., рассмотрев просьбу Ивановой И.И. об удостоверении доверенности, постановил:
В совершении указанного нотариального действия гр. Ивановой И.И. отказать.
Настоящее постановление может быть обжаловано в народный суд. Печать нотариуса. Нотариус Сидорова С.С. Подпись.
Найти ошибки в предложенном документе.
Составить документ правильно.
1)       Документ составлен правильно;
2)       Документ составлен неправильно, т.к. в нем не указана причина отказа в совершении нотариального действия;
3)       Документ составлен неправильно, т.к. в нем отсутствуют необходимые реквизиты.